森兰.美奂 金色中环封面浦东商务门户 约180㎡起总部湖景办公，现房全球火热租售中 浦东中环旁/地铁口/约75万方商务旗舰 森兰配套：外高桥文化艺术中心、森兰商都、森兰美奂、森兰花园城、哈罗国际学校、迪卡侬大中华区总部、森兰美伦、牡丹园、森兰国际、森兰电竞区、森兰湾、上海雅诗阁森兰服务公寓、红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部以及规划中的水上运动中心等等。 金色中环带上，抢占浦东“引领区”高地 2021浦东引领区《意见》落地，提出“在浦东全域打造特殊经济功能区”，外高桥将作为重点发展区域畅享发展叠加效应。项目所在区域，前乘金色中环辐射，后依外高桥、自贸区，将进一步坐享未来发展红利。 便捷路网，快速通达全城 近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9隧立体交通，纵享全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。 约75万方生态商务区，醇熟大境已成 森兰板块由75万方生态商务区，约3.78平方公里森兰湖绿地以及约100万方国际住宅区组成，为近自贸区板块区域中，更为醇熟的商务区。以“无国界”规划理念，引进森兰商都、阳光天地、迪卡侬总部等高端配套，构筑对标国际的商务生活区。 约29万方商务综合体，全球生态办公先锋 森兰.美奂，雄踞森兰生态商务区精华地段，由“上海中心”原班设计团队Gemsler担纲设计，5-17层为5A甲级标准写字楼，裙楼B1-4层为自带约8万方森兰花园城。高标准规划设计，成就浦东商务新封面。 自带约8万方森兰花园城，国际潮流下楼即享 地下1层至地上4层为约8万㎡无国界艺术商业森兰花园城，目前已醇熟开业。优衣库、耐克、周大福、华为、小米、PUMA、尚品宅配、阿迪达斯、星巴克、麦当劳、滨江活力中心等众多品牌入驻，打造无国界生活方式，实现不出国门的环球旅行。 约180㎡湖景办公现房，甲级办公理想之选 森兰.美奂，约180㎡起5A甲级写字楼，直面约3.87平方公里森兰湖绿地，体量约等于2.4座世纪公园，在城市难得绿肺之上，以六大硬核产品力，为企业打造平行国际的生态办公主场。 两大城市运营商，联诀钜制 招商蛇口，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商 央企巨子，百年招商旗下运营服务商。 2015年由蛇口工业区与招商地产合并成立，实现整体上市，确定：“前港-中区-后城”发展新模式，扛鼎南北两大自贸区。 外高桥集团股份，外高桥自贸区综合开发商 28年深耕浦东，以园区开发、文化发展、商业地产、金融投资、贸易物流、配套服务作为集团核心业务。 招商局物业，房地产价值链全程综合服务商 招商局物业，招商局集团旗下从事物业管理与服务的企业，管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内率先以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。公司服务范围覆盖城市综合体、高科技产业园区、高新工业园区、大型公建、商业地产、邮轮母港、豪华别墅群等物业形态，为办公、商业、家具提供综合解决方案。 招商中心：159#0183#7220刘经理 项目技术参数 占地面积：约51073㎡ 总建筑面积：约291054㎡ 商业面积：约80260㎡（裙房B1-4层） 停车位：总数量约1533个 绿地面积：约15322㎡ 绿化率：30% 标准层面积：单层约2000-6000㎡ 单元户型：约150-440㎡ 层高：约4.4米 净层高：约3米 柱间距：约8.4至10.6米 架空地板：约150mm 楼板承重：不小于2KN/㎡ 空调系统：风机盘管+新风系统 大堂挑高：约7.8-8米 电梯：通力电梯，客户每栋各16台，货梯分别3台，地库转换梯分别是5台和6台 网络接入：电信、移动、联通 入驻代表企业：中船芬坎蒂尼合资公司、迪卡侬大中华区总部、华南日通国际物流有限公司、盈德气体集团上海总部、富林特集团、法国锐戴迩汽车上海总部、万国数据服务有限公司、中国日产投资有限公司上海总部等 建筑面积约180-400㎡办公现房，售均价3.5-4.5万/㎡，租均价3.8-4.5元/㎡/天 中国.上海.启帆路515号
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